부동산IB 해설 권태준 pdf 다운로드를 무료로 제공합니다 시중 은행의 베테랑 전문가가 부동산개발금융의 의미와 절차, 관련된 금융기법 등을 망라하여 집필한 부동산IB의 기본서이자 핵심용어 모음집
관련 교재 pdf 모음
책 소개
『부동산IB 해설』은 시중 대형은행에서 다양한 IB 분야를 오랜 기간 경험한 전문가가 부동산PF로 통칭되는 부동산개발금융의 이론과 실무에 대해 사명감을 가지고 집필한 부동산개발금융의 기본서이다. 출간 전 주요 자산운용사, 대형 증권사, 시중은행 및 신탁사, 시공사 등의 많은 담당자들로부터 출간시기에 대한 문의가 계속됐던 이 책은, 정식 출간 직후 책의 내용을 살펴본 금융기관 담당자를 비롯하여 감정평가사, 회계사, 국내 굴지의 대형 법무법인 전문 변호사 및 학계의 많은 전문가들로부터 “대한민국 IB(투자은행) 분야에 이론과 실무를 균형있게 기술한 새로운 교과서가 등장했다”는 호평을 받는 등 그 전문성을 높게 인정받았다. 전문가들의 추천과 호평, 책을 접한 독자들의 입소문에 힘입어 특별한 마케팅이 없었음에도 불구하고 전문서로는 이례적으로 출간 5개월만에 2쇄가 발행되는 등 많은 사랑을 받았으며, 다수의 금융기관 및 각종 전문 기관에서 부동산개발금융뿐만 아니라 IB 부문 인력의 기본 study 교재로 적극 추천되는 등 그 가치를 지속적으로 인정받고 있다.
부동산IB 해설 권태준 pdf 다운로드
Chapter 1 부동산개발금융의 의미 톺아보기
1. 부동산개발과 부동산개발금융의 기본 의미
2. 부동산개발 지원금융으로서의 부동산PF
Chapter 2 부동산개발금융 핵심용어, 이것만은 알아두자
1. 신디케이티드 론 및 관련 용어
신디케이티드 론의 개념
금융주선기관과 금융참여기관
금융주선기관의 역할과 총액인수, Sell-down
공동 금융주선과 리드 어레인저
금융주선이라는 표현에 주의하자
2. 대주단과 대리금융기관
헷갈리는 차주(借主)와 대주(貸主), 그리고 대주단(貸主團)과 차관단(借款團)
대리금융기관
대주단과 채권단
3. 차주와 의뢰인
차주(借主)의 기본 의미
차주(借主)와 대주(貸主), 다른 표현은 없을까
4. 약정
약정의 기본 의미
약정의 주요 종류
이른바 ‘개별약정 방식’을 활용한 준(準)신디케이션
5. 클로징
6. 기채의뢰서
7. 금융자문계약
8. 기표, 인출, 캐피털 콜
9. 부동산개발금융의 상환방식
10. 부동산개발금융의 비용 체계
금융수수료의 종류와 의미
연간 총비용률
금융기관은 내부 수익성분석을 어떻게 할까
11. 금리스왑
12. 통화스왑
13. 차주 신용등급
차주 신용등급의 의미와 분류체계
차주 신용등급과 부동산개발금융의 상관관계
14. 시행사
15. 건설사와 시공사
16. 평균 만기와 평균 대출금, 듀레이션
17. 채권보전
담보로서의 채권보전, 인적담보와 물적담보
인적담보로서의 신용강화(신용보강) 구조
대표적인 신용강화구조 ① 연대보증
대표적인 신용강화구조 ② 채무인수
대표적인 신용강화구조 ③ 자금보충
대표적인 신용강화구조 ④ 신용강화구조의 변주: 신탁회사의 책임준공이행확약, 미분양담보대출 확약
대표적인 신용강화구조 ⑤ 1금융권을 대상으로 하는 HUG, HF의 PF보증
18. 신용공여와 여신, 크레딧 라인
19. 투자와 투자금융, 투자은행
20. 자본환원율
자본환원율의 기본 의미
Cap Rate가 간이지표로서의 속성이 강한 이유
자본환원율의 ‘자본환원’은 어떤 의미일까
Cap Rate 심층분석
Cap Rate와 투자수익률(ROI)은 같은 개념일까
Cap Rate의 장단점과 세금 이슈
Cap Rate의 실제 사례 분석
21. 부동산 면적: 3,300m2와 33,000m2는 어느 정도의 크기일까
전용률은 어떻게 계산할까
22. 인허가
다른 듯 같은 인가와 허가
인허가의 사촌 격인 특허와 승인
기본적인 인허가 관련 법령은 숙지해 놓자
부동산개발금융의 인허가 바이블, 사업계획승인
한번 알아두면 실무에 평생 도움 되는 실시협약과 실시설계, 실시계획 승인의 기본 개념
사업계획승인으로 의제되는 인허가 둘러보기
23. 지구단위계획
부동산개발 지원금융 담당자로서 지구단위계획을 이해한다는 것의 의미
지구단위계획의 ‘지구’는 용도지구와는 전혀 다른 개념
지구단위계획은 맞춤형 상세 도시계획이다
지구단위계획의 이론적 배경
지구단위계획 수립만으로는 인허가 완료로 인정되지 않는다
24. 사모자본시장, PE, PEF
사모자본시장
PE
자주 혼동되는 PE와 PEF
25. 펀드와 GP, LP
펀드는 집합투자기구이다
GP와 LP
26. 재무적 투자자(FI)와 전략적 투자자(SI)
27. 부동산신탁
신탁의 기본 개념과 신탁재산의 종류
부동산신탁의 주요 상품
Chapter 3 대한민국 부동산개발금융의 역사
1. 한국 부동산개발금융 역사탐구의 의미
2. 한국 부동산개발금융의 시작
3. 시기별 한국의 부동산개발금융 발전사
4. 부동산PF가 변형된 담보대출일 뿐이라고 과소평가할 수 없는 이유
5. 선분양시스템 관련 단상